5 dicas para quem vai comprar um imóvel usado

 

O mercado de imóveis usados no Brasil está aquecido, mas isso acende um alerta sobre detalhes fundamentais que precisam ser observados para garantir um bom negócio e até mesmo rentabilidade futura. O especialista em mercado imobiliário, Bruno Cassola, dá algumas dicas

Junho, 2024 - O mercado  de imóveis usados no Brasil está aquecido, inclusive, foram os mais procurados por compradores em 2023, de acordo com pesquisa do DataZAP. A compra de imóvel usado  pode ser uma excelente oportunidade, mas é preciso ficar atento a diversos aspectos na hora da escolha para garantir um bom negócio. Bruno Cassola, especialista em mercado imobiliário, compartilha cinco dicas essenciais para quem quer adquirir um imóvel usado. Confira

1 - Verifique a situação do imóvel

Antes de fechar negócio, é fundamental inspecionar a parte hidráulica e elétrica do imóvel. “Certifique-se de que não há vazamentos, problemas na fiação ou necessidade de reparos significativos. Uma vistoria técnica pode evitar dores de cabeça futuras e custos inesperados”, alerta Cassola.

2 - Analise a documentação

A documentação do imóvel e do empreendimento deve estar em ordem. “Verifique se o imóvel está registrado corretamente, se não há pendências legais ou financeiras, e se a documentação está atualizada. Isso é essencial para evitar problemas com a posse e a transferência do imóvel. Um corretor de imóveis habilitado é fundamental para auxiliar neste processo”, explica Cassola.

3 - Considere a localização

A localização é um dos fatores mais importantes na compra de um imóvel. “Avalie a proximidade de escolas, hospitais, transporte público e comércio. A localização pode impactar diretamente a sua qualidade de vida e o valor de revenda do imóvel”, destaca o especialista.

4. Avalie a infraestrutura e o valor do condomínio

Outro ponto crucial é a infraestrutura do condomínio e o valor das taxas. “Verifique as condições das áreas comuns, como elevadores, garagem, segurança e espaços de lazer. Além disso, compare o valor do condomínio com o que é oferecido”, observa Cassola.

5. Possibilidade de valorização

Finalmente, considere o potencial de valorização do imóvel. “Pesquise o histórico de valorização da região e os planos de desenvolvimento urbano. Um imóvel em uma área em crescimento tende a valorizar mais, tornando-se um bom investimento a longo prazo”, aconselha.

Essas dicas ajudam a tomar uma decisão mais precisa e segura na compra de um imóvel usado. “Com a devida atenção aos detalhes, é possível encontrar ótimas oportunidades no mercado de imóveis usados”, conclui Bruno Cassola.

Sobre Bruno Cassola

O corretor imobiliário é considerado uma autoridade em vendas de apartamentos de alto padrão em Balneário Camboriú. É empresário, administrador de empresas e corretor de imóveis especializado em ativos de alta rentabilidade. Atua há 17 anos no ramo imobiliário, especializado em imóveis em Balneário Camboriú, considerado o metro quadrado mais valorizado do Brasil. Já conquistou oito títulos como campeão de vendas das principais construtoras da cidade. Possui registro no Conselho Regional dos Corretores de Imóveis (CRECI), Conselho Regional de Administração (CRA) e no Cadastro Nacional de Avaliadores de Imóveis (CNAI).

Mais informações: https://www.brunocassola.com.br/